Typengenehmigter Achtgeschosser in Fürth © Simon Malik
Das Haus kann mit oder ohne Keller, mit oder ohne Balkone und zwischen vier und acht Obergeschossen aufweisen.
Mit Hilfe der in der bayerischen Bauordnung vorgesehenen Typengenehmigung sollen das Genehmigungsverfahren verkürzt und die Potenziale des seriellen Bauens genutzt werden. Vorteil einer Typengenehmigung ist, dass Anforderungen, wie beispielsweise der Brandschutz, nicht bei jeder Realisierung eines Gebäudes erneut überprüft werden. Beim konkreten Baugenehmigungsverfahren müssen stattdessen nur noch die ortsabhängigen Aspekte beleuchtet werden. Hierzu zählen unter anderem Grundstücksgrenzen.
In Fürth wurde von B&O Bau bereits ein Pilotprojekt nach Vorbild der Typengenehmigung umgesetzt. Mit 24 bezahlbaren Wohnungen bietet das achtgeschossige Haus der Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Fürth (WBG) barrierefreien und damit auch altersgerechten Wohnraum für Menschen mit niedrigen und mittleren Einkommen. Innerhalb von 13 Monaten gelang es, durch eine sinnvolle Nachverdichtung im Bestand neuen Wohnraum zu schaffen. Die Holzwandelemente und Fertigbäder wurden durch B&O Bau passgenau vorgefertigt und direkt vor Ort montiert. Der Freistaat Bayern unterstützte das Projekt im Rahmen der sozialen Mietwohnraumförderung mit rund 4,6 Mio. €.
