Serieller Holzbau trotzt schwacher Baukonjunktur

Zum zweiten Mal hat der Holzkurier die Produktionsmengen von Unternehmen, die im seriellen Holzbau in der DACH-Region tätig sind, erhoben. Befragt wurden dabei Holzbaubetriebe, die zweidimensionale Wand- und Deckenelemente sowie dreidimensionale Module fertigen.

Trotz der anhaltend schwachen Baukonjunktur, insbesondere in Deutschland und Österreich, wo die Baugenehmigungen drastisch einbrachen, berichteten rund 90 % der im Rahmen der jüngsten Holzkurier-Konjunkturumfrage befragten Holzbaubetriebe von einer guten oder zufriedenstellenden Auftragslage. Für den Jahresstart erwarteten 16 % eine Verbesserung der Auftragslage, während rund zwei Drittel eine unveränderte Auftragslage prognostizierten. Besonders optimistisch zeigten sich die Unternehmen in den Bereichen Sanierung, Renovierung und Erweiterung: Hier rechneten 39 % mit einer verbesserten Auftragslage im laufenden Halbjahr.

Mitgrund dafür dürften, gerade in Deutschland, die umfangreichen Förderprogramme, speziell im Bereich der seriellen Gebäudesanierung, sein. Einzelne Marktteilnehmer sehen diese ob der Abhängigkeit von den vorherrschenden politischen Rahmenbedingungen jedoch auch als gewisse Unsicherheit. Perspektivisch gehen zudem 61 % der Befragten von einem steigenden Holzbauanteil aus.

Dynamisches Marktumfeld

Im vergangenen Jahr wurden mit der Green Factory des deutsch-schweizerischen Unternehmens Nokera sowie dem Holzmodulwerk von timpla im Berliner Umland zwei Großprojekte offiziell eröffnet. Während timpla eine Autostunde nördlich von Berlin ein Werk mit einer Jahreskapazität von bis zu 2000 Modulen und damit eigenen Angaben zufolge das größte Werk dieser Art in Deutschland errichtete, verfügt Nokera unter Vollauslastung über eine Produktionskapazität von 30.000 Wohneinheiten pro Jahr – laut eigenen Angaben die weltweit größte Fabrik für seriellen Holzbau. 

Mit dem niederbayerischen Unternehmen Sonnleitner Holzbauwerke stieg 2024 ein seit mehreren Jahrzehnten im zweidimensionalen Systembau tätiger Holzbaubetrieb in die Produktion dreidimensionaler Holzmodule ein. Auch das Schweizer Unternehmen Strüby investierte im Vorjahr in die Ausweitung seiner Produktion in Root. Herzstück der Erweiterung ist laut Strüby eine neue Brettstapelanlage zur automatisierten Fertigung von Massivholz-Deckenelementen. Ebenfalls in Betrieb ging im Vorjahr eine neue Fertigungshalle für 3D-Module am Standort Neuenkirchen/DE des Holzbauunternehmens Saint-Gobain Brüggemann Holzbau. Die Produktionskapazität liegt bei bis zu 1.800 Modulen pro Jahr.

Im heurigen Jahr steht ein weiteres Großprojekt vor der offiziellen Eröffnung: Die Smart Factory von Gropyus im baden-württembergischen Richen befindet sich derzeit in der Hochlaufphase. Anfang April soll die erste Fertigungslinie in Betrieb gehen – von der Planung bis zur Produktion setzt Gropyus dabei konsequent auf digitale Prozesse. Die jährliche Gesamtkapazität wird mit 250.000 m2 Bruttogeschossfläche angegeben.

In eine neue Fertigungstechnologie investierte auch das Salzburger Unternehmen Meiberger Holzbau, welches mit Jahresbeginn eine teilautomatisierte Wand-, Decken- und Dachfertigungsanlage inklusive Einblastechnologie in Betrieb nahm. Die schwäbische Aumann-Gruppe errichtet ebenfalls eine neue Fertigung. Diese soll im 4. Quartal 2025 in Betrieb genommen werden.

Seit 2021 verfügt Blumer-Lehmann neben einem Modulwerk am Stammsitz Gossau/CH auch im hessischen Großenlüder über eine Produktion für Holz- und Modulbauten. 2026 soll diese ins rund 50 km entfernte Steinau an der Straße verlegt werden. Der neue Standort wird über Fertigungslinien für Wand-, Decken- und Bodenelemente sowie eine Linie für die Montage und Demontage der Module verfügen. Die Anlage ist Blumer-Lehmann zufolge auf eine jährliche Produktion von 400 Modulen ausgelegt und kann gegebenenfalls weiter ausgebaut werden. Im kommenden Jahr plant das ebenso aus der Schweiz stammende Unternehmen Zaugg AG Rohrbach eine Elementbau-Produktion im Nordwesten der USA aufzunehmen.

Einen alternativen Ansatz hinsichtlich der Produktion verfolgt das Holzmodulbauunternehmen Kaufmann Bausysteme: Neben dem Stammwerk im steirischen Kalwang wurden infolge von Großaufträgen in Berlin und Rostock Fertigungslinien in leerstehenden Hallen der beiden norddeutschen Städte eingerichtet.

Punktuell Übernahmen

Neben der Inbetriebnahme neuer Werke und der Erweiterung bestehender Produktionsstätten im Vorjahr kam es 2025 bereits zu zwei Eigentümerwechseln. Der oberösterreichische BSP-Hersteller LOC Holz veräußerte seine Modulbau-Sparte mit Jahresbeginn an das Tiroler Modulbauunternehmen Recon Europe.

Zudem wurde Ziegler Modulbau, eine Tochtergesellschaft der Ende 2024 in Insolvenz geratenen Ziegler Group, übernommen. Neuer Eigentümer des nun als Holzwerk Naila firmierenden Unternehmens ist die BGK Holding, hinter der der bisherige Modulbau-Geschäftsführer Herwig Kohla sowie eine österreichische Investorengruppe stehen. Kohla zufolge plant das Unternehmen ein weiteres Modulwerk in Thüringen mit einer Jahreskapazität zwischen 2500 und 3000 Modulen. 

Anmerkung: Vielen Dank für Ihre Teilnahme an der Produktionserhebung. Sollte Ihnen auffallen, dass Unternehmen in der Auflistung fehlen, freuen wir uns über Ihre Nachricht: 
j.wassermann@holzkurier.com

Hier können Sie die Karte „Serieller Holzbau – Edition 2025“ als PDF herunterladen.

Die Karte als Print in A1 oder A0 können Sie bei uns vorbestellen: office@holzkurier.com.